檢索結果：共22筆資料 檢索策略： "呂守陞".ccommittee (精準) and cadvisor.raw="王慶煌"
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近年來由於資金大量湧入台北市的不動產市場，而台北市的土地卻十分稀有，因此不斷地推升台北市的土地價格，使土地單價越來越高。這種狀況不但造成土地開發商取得土地相當的困難，而且同業競爭的環境則更加激烈，因…
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善用績效評估，有助於企業自我評等及相互排序，改善營運的策略與方向，以增加公司的競爭優勢。本文以建築投資業之經營特性篩選具代表性之評估指標，以主成分分析法決定指標權重，並以簡單加權法建立經營績效值之計…
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建設公司在取得土地前，會根據當時房地產景氣狀況進行不同策略之評估，以確認建築投資專案開發的效益值。然而在不同策略下之報酬，將伴隨者不同之風險，因而推案過程中存在著高度的不確定性及複雜性。為使在不同開…
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在台北市土地開發者在購買土地之後，通常不會立即開發，也就是一般俗稱養地。傳統上估計土地價值方法多以現金流量方法(Cash Flow Approach)進行專案之評估，但其未能考量到時間的彈性影響，因…
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面對台灣地狹人稠之特性，使其在建築用地取得上較為困難。因應此問題，市場上衍生出了多種之土地開發類型。基於建築投資業具有較長還本期間與資本密集之特性，產生不確定性。本研究針對民間合建、都市更新、聯合開…
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近幾年來，政府推出許多重劃區及大型造鎮計劃，使得建設公司有較多的機會可以取得大面積土地以進行分期開發。然而，在評估分期開發專案時，傳統評估方法大多將分期開發專案視為個別之專案分別進行評估，因此往往會…
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建築投資 (或不動產投資)具有高度的不確定性與風險性，而傳統的投資評估方法無法確切地表達建築投資在不確性因素下所隱含的價值。因此，本文針對建築投資之特性，採用實質選擇權(Real Options)的…
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本研究提出專案績效控制系統之參數設定模式（Parameters Setting Model for Performance Control Systems, PSM），減少取得績效控制系統所需參數之…
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有效地運用投入資源，以提升營運效率及增加市場競爭力是建設業經營者追求的目標。但由於建設業之經營績效受到整體環境之影響甚鉅，其績效評估指標亦難以量化或無代表性，因此較缺乏客觀性的衡量標準，難以具體反應…
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公司為了延續經營效益，除了常需要針對外部環境與內部環境的變化制定適當之經營策略，更需要有效地衡量公司自身之經營成效。資料包絡分析法(Data Envelopment Analysis, DEA)是一…